Wethouder Koenenstraat 49, Millingen aan de Rijn

LEUK HUIS TE KOOP!

Modern en zeer compleet afgewerkte en flink uitgebouwde hoekwoning, gelegen op groot perceel.

Kenmerken: bouwjaar 1956 / woonoppervlakte 110 m² / inhoud 397 m³ / perceeloppervlakte 310 m².

Indeling:

begane grond:
Entree / hal met modern toilet (2009), meterkast en trapkast / woonkamer met veel lichtinval en doorloop naar uitgebouwde eetkeuken met luxe moderne inbouwapparatuur / tweede entree via oprit, grote berging met opstelling
CV ketel / extra werkkamer uitkomend op de achtertuin / praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast / compacte badkamer met douche en wastafel / drie slaapkamers alle met inbouwkast.

2e verdieping:
vliering

Bijzonderheden:
- in 2017 is op de begane grond flink uitgebouwd;
- modern afgewerkte keuken en sanitair;
- energielabel A, volledig geïsoleerd en v.v. 15 zonnepanelen (à 425 Wp per stuk);
- nieuwe Nefit Proline combiketel en 4 moderne Mitsubishi airconditionings (koelen en verwarmen);
- mooie flinke tuin met aangebouwde veranda, groot houten tuinhuis en een achterom;
- goed onderhouden woonhuis;
- gevels zijn na geïsoleerd en opnieuw gevoegd (behoudens aanbouw);
- nabij grote speeltuin en de Rijndijk gelegen;
- gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten;
- er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve.
- Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.

Voor alle informatie over deze woning kijk op wethouderkoenenstraat49.nl.

Van harte welkom voor een bezichtiging.